Devido às circunstâncias financeiras do jovem Koutarou, ele é forçado a viver em um pequeno rokujouma (6-tatami apartamento) com um orçamento de 5000 ienes por mês. No lado positivo, ele vive sem aluguel, mas no lado negativo, é porque o quarto 106 do Corona Apartments está amaldiçoado. O fantasma é uma garota bonita e surgem piadas quando ela tenta expulsá-lo. Entre o assombro, os vizinhos curiosos do Koutarou e uma auto-intitulada menina mágica voando para o resgate desnecessário, há muito para o jovem empobrecido lidar. (Fonte: AnimeReel)
O Rokujouma no Shinryakusha!? foi publicado digitalmente em inglês como Invaders of the Rokujouma!? pelo J-Novel Club desde 3 de junho de 2017.